پرسش شماره 122

سازمان بورس و اوراق بهادار در تاريخ ۷ خرداد ۱۳۹۹، ضمن مشخص کردن ترتيبات کارشناسي زمين و ساختمان و مندرجات گزارش هيئت کارشناسي به منظور تجديد ارزيابي، مقرر کرده است که تنها ارزش زمين‌ و ساختمان‌هاي داراي سند مالکيت تک برگ و سند دفترچه‌اي منگوله‌دار به نام واحد تجاري، جهت انتقال به سرمايه قابل قبول مي‌باشد و ارزش ساير اسناد و املاک اوقافي قابل انتقال به سرمايه نمي‌باشد. در چنين شرايطي، آيا عدم تجديد ارزيابي زمین‌ها و ساختمان‌های فاقد ویژگی‌های مورد قبول سازمان بورس و اوراق‌بهادار، انحراف از استانداردهاي حسابداري محسوب می‌شود؟   

چنانچه زمینها و ساختمانهای واحد تجاری ( اعم از زمین و ساختمانهای فاقد سند مالکیت ،رسمی به نام شرکتهای گروه و یا سایر اشخاص و نیز زمین و ساختمانهای اوقافی کلیه معیارهای شناخت به عنوان دارائیهای ثابت مشهود را وفق استاندارد حسابداری ۱۱ داراییهای ثابت مشهود احراز کند و هیچگونه محدودیت اساسی در اعمال حقوق نسبت به منافع اقتصادی آتی و کنترل وجود نداشته باشد، باید نسبت به تجدید ارزیابی آن طبق استاندارد مزبور و با رعایت کلیه شرایط پیش بینی شده برای تجدید ارزیابی به ویژه قابلیت بازیافت دارایی به مبلغ تجدید ارزیابی ،شده اقدام کند به این ترتیب محدودیت ایجاد شده توسط سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص شرایط انتقال به سرمایه مانعی برای تجدید ارزیابی سایر اقلام یک طبقه نیست یاداور می،شود عدم تجدید ارزیابی تمام اقلام یک طبقه از داراییها منجر به عدم رعایت شرایط مندرج در آئین نامه تبصره یک ماده ۱۴۹ قانون مالیاتهای مستقیم در خصوص برخورداری از معافیت مالیاتی تجدید ارزیابی می‌شود.

...